Uue hoone aktsepteerimine - protsess

Uue hoone aktsepteerimine - protsess


Uue hoone aktsepteerimine ei ole tähtsusetu formaalsus. See on õiguslikult siduv ja seda tuleb teha hoolikalt.

Õiguslik lõpliku ehitusjärelevalve

Ei ole kohustust võtta vastu uus hoone tegema ametlikku lõpliku vastuvõtmise või luua vastuvõtmise akti. Mõlemad teenivad kliendi turvalisust, et ta saab täpselt nõusoleku. Õiguslikult muutub see heakskiitmisega palju:

Kuni vastuvõtmiseni peab töövõtja tõendama, et ta on õigesti töötanud. Ta vastutab ehituse eest. Ta peab kaitsma maja vargusest või kahjustusest või kindlustama vastavalt. Kui klient väidab puudustest, on töövõtja kohustatud need eemaldama.

Kui hoone demonteeritakse, asjad näevad ette erinevad. Hoone peetakse veadeta, nii et töövõtjal pole midagi paranemist. Kahju korral on klient kohustatud seda tõestama. Pole enam väidet, et defekt on olemas. Advokaadid räägivad tõendamiskohustuse tühistamisest. Alates sellest kuupäevast vastutab klient ja peab kaitsma ja kindlustama oma maja.

Pärast edukat vastuvõtmist peavad ehitusettevõtted üldjuhul viie aasta jooksul tekkinud ehitusvigad parandama. Mõnel juhul võib see olla oluliselt pikem.

Tähelepanu on eeldatav vastuvõtmine

Ehitamine loetakse vastuvõetuks, kui ametlikku heakskiitu ei tehta kaheteistkümne tööpäeva jooksul pärast kirjaliku teate lõpetamist. Perioodi vähendatakse kuus tööpäeva, kui klient liigub juba valminud maja.

Muide, kes maksab viimase osamakse ilma ehitusjärelevalve kinnitab nõuetekohase vastuvõtmise kõik tagajärjed.

Kes toidab vähenemisest või maksab, kuigi veel Defekte tuleb kõrvaldada, võtta riske. See on tõsi vaatenurgast advokaadid kui loobumist parandatakse kahju.

Mis tähendas defitsiit on

aluseks on lepingu ehitaja ja töövõtja sõlmitud pädevuse neis sisalduv siduv. Vead on siis, kui jõudlus on tehniliselt usaldusväärne, kuid erinev kui kokkulepitud. See kehtib ka siis, kui töövõtja teostab tehniliselt ebaõigesti tööd.

Näide: kui vannitoas on kokku lepitud punased plaadid, siis on roheliselt plaaditud vannituba defekt. See kehtib isegi siis, kui töö tehti ideaalselt. Puuduvad ka punased plaadid, mis ei pruugi korralikult kinni jääda.

Puuduvad dokumendid pole väike asi. Vastuvõtmise ajal peavad olema saadaval erinevad sertifikaadid. Ametlik vastuvõtmine on oluline. See hõlmab ametliku aktsepteerimise äravoolu ja sertifikaadi algusest Stone Feger kohta vähenemine kütte- ja ventilatsioonisüsteem.

Kas elektroonikaseadmed nagu telefon, Internet või antennide paigaldatud, mis on seotud mõõtmise aruanded peavad olema kättesaadavad. Samamoodi kõik kasutus- ja hooldusjuhiseid masinad, põrandakatete jms.

Ehitamise ajal ei saa ilma eksperdi

Ehituse maksumus järelevalve ulatus keskmiselt üks protsent ehituse kulud. Kes säästab siin, võtab suure riski. Lõppkontrolli käigus ei peaks keegi loobuma eksperdi nõuandest. Spetsialistid arvutavad need individuaalsed teenused tunnihindadega 220-270 eurot. Kõigi ettevalmistustööde eest makstakse tavaliselt kümme tundi.

Ehitustööde ajal on alati soovitatav külastada ehitusplatsi mitu korda eksperdiga. Valmis hoones ei suudeta tuvastada paljusid vigu ja põhjustada aastate jooksul tõsist kahju. See kehtib näiteks puuduvate aurutõkete kohta.

Vastuvõtmine toimub pärast valmimist. Uus defektidega hoone pole valmis. Nutikas ehitajaid külastab ehitist, kui see kasvab, ja niipea, kui ettevõte teatab, et kinnisvara on valmis. Loote defektide nimekirja üritusel ja seadke ettevõttele tähtaeg, et määrata kõik.

See taotlus tuleb esitada kaheteistkümne tööpäeva jooksul. Vastuvõtupäev toimub niipea, kui see töö on lõpule viidud.

Kohtumise ettevalmistamine

Kõik ehitusdokumendid on nõus vastuvõtuks. Lisaks on vaja kaamerat ja meetrit. Mõistlikult on kohal vähemalt üks tunnistaja.

Eksperditel on tavaliselt valmis vastuvõtukanded. Kui soovite ise luua, edastate andmed teenuslepingust DIN A4 lehtedele. Mõistlik on luua välitingimustes lehti, üks kütte- ja muude rajatiste jaoks, samuti üks tuba.

Kaared on kõik punktid, mida tuleb kontrollida. Kütte-, ventilatsiooni- ja erinevate seadmete, see on peamiselt ametlike kontrollide, kontrollimise aruanded ja juhiseid.

Õues fassaadi ja baasintressimäär, samuti katuse. Lisaks heakskiidu loa

peab olema kanali ja lehed lõksu, luuke ja tagasi klapp peab olema kohal. Ruumides on tegemist lepingulise seadmed, õige suurusega ja kas aknad ja uksed töötavad regulaarselt. Oluline on pöörata tähelepanu värvi pritsmed.

lõppu külastus

Oluline on, et ehitajad rangelt monteeritavate log ja mitte olla sunnitud kiirustama. Iga ukse ja iga akna tuleb kontrollida. Töövõtjad mõnikord rõhutavad ja aktsepteerivad tähtsust.

Iga väike puudus tuleb protokollida, mida on täpselt ja kõige paremini dokumenteeritud fotoga. Dokumendis tuleb ka märkida, millal ja kuidas defekt kõrvaldada.

Tõsiste vigade korral võib klient keelduda vastuvõtmisest. Kui olulised dokumendid, näiteks Schonsteinfegeri tegevusluba, puuduvad, on see õigustatud. Sama kehtib ka siis, kui maja on ohtlik, näiteks kuna puud on rööpad. Paljud väikesed vead ka põhjendavad hoone mitte vastu võtmist.

Kui mõni väike viga on, piisab, kui salvestada need logi ja määrata, kes neist eemaldab ja millal. Uus aktsepteerimiskuupäev ei ole kohustuslik.

Tavaliselt ei kehti lõplik määr kuni väikseima vea parandamiseni. Kes eelnevalt maksab, peab ta märkima broneerimisel tasumisele kuuluva siirde libise. Muus osas, nagu mainitud, asendab makse vähenevus.

Ideaalne on see, et klient ja lepingupartner ning tunnistaja allkirjastaksid protokolli. See ei ole kohustuslik.

nõudlus

  • Meelespea lõpliku vastuvõtmise
  • Enne regulaarselt pöörama tähelepanu puudustele. Likvideerimise tähtajaks.
  • Vorm heakskiitmise tootmine (väline, tehnilised seadmed, igas toas)
  • 2 vorme, ehitus dokumendid, kaamerat kaasa, mõõdulint ja tunnistajate vastuvõtmise kuupäeva.
  • täita vorm põhjusel, sealhulgas kanal, fassaad, raam ja katus.
  • Sisesta puudusi ning märkis kokkuleppele kõrvaldamine.
  • läbida protokolli lehe tehnilised vahendid.
  • vead ja märkida kõrvaldamine.
  • meede mõõtmed igas toas pärast ja turvaline uksed ja aknad.
  • teha vigu protokolle.
  • rääkides meetmed ehitusfirmad ja märgitakse protokolli.
  • märk protokolli ja allkirjastanud ettevõtte.
  • iga Pidu saab koopia.

Kirjalik dokument aitab tõestada, et langus või keeldumine on toimunud. Ilma selleta on fiktiivne vastuvõtukatse võimalik.



Video: The Last Reformation: The Life (2018 - FULL MOVIE|

Jaga seda:


Kommentaarid

Järgmine artikkel

Pestav värvi pühkima